Exklusiv Wohnen in Gräfelfing – direkt am idyllischen Würmufer

Genießen Sie die Balance aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt
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Einheiten
2 einzigartige Eigentumswohnungen
Größe
ca. 223 & 227 m² Wohnfläche 4 Zimmer – 5 Zimmer
Top-Lage
15 Minuten bis München
Ausstattung
Exklusive Bau- und Ausstattungsqualität

Wohntraum auf 4 bis 5 Zimmer

Ihre Vorteile auf einen Blick

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Gräfelfing
Nahe München
Ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und guter Anbindung
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Was macht diese Lage so attraktiv?
Diese Immobilie vereint Ruhe und Lebensqualität mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Die idyllische Lage direkt an der Würm mit ihrer durchgängigen Grünverbindung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren bis in den Pasinger Stadtpark ein. Gleichzeitig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Apotheken in der nahegelegenen Bahnhofstraße bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst bietet alles für den täglichen Komfort und ein familienfreundliches Umfeld – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gräfelfing verbindet so den Charme einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Attraktivität einer lebendigen, gewachsenen Gemeinde im direkten Münchner Einzugsgebiet.
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Grundrisse
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Wohnung 2 Obergeschoss
Penthouse-Wohnung mit ca. 227,74 m²
Wohnung 2 Dachgarten
Penthouse-Wohnung mit ca. 227,74 m²
Wohnung 1 Erdgeschoss
Gartenwohnung "Haus-im-Haus" ca. 223,26 m²
Wohnung 1 Souterrain
Gartenwohnung "Haus-im-Haus" ca. 223,26 m²
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Häufig gestellte Fragen
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.